СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Споры с застройщиками возникают при невыполнении или ненадлежащем выполнении застройщиками обязательств при строительстве объектов недвижимого имущества (многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости). Чаще всего это споры связаны с нарушением сроков строительства, ввода объектов в эксплуатацию, их приема-передачи; также нередки разногласия по вопросам качества построенных объектов и регистрации прав на них.

Очевидно, что на стороне застройщика имеется штат профессиональных юристов, который будет делать все возможное, чтобы застройщик мог избежать ответственности за допущенные нарушения. Поэтому противостоять застройщикам в одиночку дольщику непросто. Для успешного разрешения даной категории споров рекомендуем воспользоваться помощью юристов, которые специализируются на вопросах защиты граждан (и юридическх лиц) от незаконных действий застройщиков.
Мы длительное время успешно занимаемся разрешений конфликтов с застройщиками, владеем эффективными методами урегулирования подобных споров — как на досудебном, так и на судебном этапе.

Законом предусмотрены гарантии, обеспечивающие защиту прав и интересов дольщиков. В частности, застройщик, уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Кроме того, в судебном порядке дольщик вправе требовать возмещения застройщиком убытков

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве..." в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления 02 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. Также не учитываются понесенные в указанный период убытки.
Пичем, в отношении уплаты неустойки, возмещения убытков, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до 02 апреля 2020 г., предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Также по решению суда с застройщика взыскиваются компенсации морального вреда и судебные расходы в определенном судом размере (сюда относятся и затраты на юридические услуги). Если участник долевого строительства (потребитель) до обращения в суд предъявил к застройщику законное и обоснованное требование о выплате неустойки, которое не было удовлетворено в добровольном порядке, с застройщика подлежит взысканию также штраф в размере пятидесяти процентов от суммы неустойки.

За многолетнюю практику мы накопили значительный опыт и знания в сфере жилищного и гражданского права, а также в области судопроизводства. При этом мы проводим постоянный мониторинг судебной практики в целях выбора оптимальных мер и наиболее эффективной защиты интересов наших клиетов.

Очень важно не затягивать с обращением к юристу, так как застройщики нередко прибегают к уловкам, впоследующем затрудняющим отстаивание прав граждан.
В отдельных случаях неустойчивое финансовое положение застройщиков может привести к банкротству. В таком случае риски дольщиков значительно возрастают и своевременное привлечение профессионального юриста является необходимым для анализа сложившейся ситиуации и выбора оптимальной стратегии ведения дела.

МЫ СДЕЛАЕМ ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ, ЧТОБЫ ПРАВОВЫМ ПУТЕМ ЗАЩИТИТЬ ВАШИ ПРАВА!